迪拜大部分地区的租金正以两位数的速度增长，其中以迪拜码头、朱美拉海滩住宅、朱美拉湖塔楼和朱美拉棕榈岛为首。
有趣的是，随着人口持续增长，越来越多的求职者前来寻找有利条件，德伊勒、迪拜体育城和朱美拉村等负担得起的地区的租金也以两位数的速度增长。
房地产分析师预计，在今年剩余时间内，租金将继续增长，尽管增速有所放缓，到2022年底将达到2014年的水平。
根据Asteco发布的一项研究，迪拜码头第一季度的租金与去年同期相比增长了25％，其次是朱美拉棕榈岛、朱美拉海滩住宅和朱美拉湖塔楼，增长了22％，朱美拉乡村圈和绿地增长了21％。
同时，德伊勒、迪拜体育城和朱美拉村等经济适用区的租金分别增长了11％、15％和21％。而探索花园和国际城市则分别增长了2％和5％。
对该物业的大部分需求都集中在中高端细分市场，但对租赁物业的需求有增无减，现在正向负担得起的地区，持续的经济和签证改革正在吸引年轻的专业人士和高净值人士前往该酋长国。根据迪拜统计中心的最新数据，自2020年以来，迪拜的人口增加了10万以上，4月份首次突破了350万大关。
“2022年第一季度，公寓和别墅的平均租金持续增长，尤其是在质量开发方面，季度分别增长了4％和5％。它说，尽管速度有所放缓，但所有主要资产类别的租金预计都将进一步上涨。”
迪拜世邦魏理仕Mena研究主管泰穆尔·汗表示，在截至2022年4月的12个月中，平均租金增长了16.2％，平均公寓和别墅租金分别增长了15.1％和23.5％。
Cushman & Wakefield Core研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu补充说，朱美拉棕榈岛的公寓继续保持领先地位，租金同比增长38％，其次是迪拜码头（34％）和绿地与景观（24％）。
租金将进一步上涨
古拉普补充说，尽管租金以创纪录的速度增长，但仍低于2014年的峰值，别墅落后了16％，公寓下降了33％。
“但是，我们预计，按照目前的速度，到今年年底，全市别墅市场的租金将达到2014年的大关，公寓租金将随之而来。我们看到许多租户试图从Rera租金指数中寻求支持，以避免房东在续租期间要求的大幅上涨。但是，新的租约是由市场条件推动的，许多房东，尤其是备受追捧的建筑物和地区的单元达到要价，” 她补充说。
