迪拜土地部（DLD）正在研究如何发展阿联酋的经济适用住房行业，预计将在今年提出政策建议。
DLD总干事苏丹·布蒂·本·梅伦在接受采访时告诉《阿拉伯商业报》，政府渴望发展迪拜目前新兴的房地产行业。
本·梅伦透露，DLD正在与经济部（DED）和迪拜市政府合作制定计划。官员们一直在研究刺激该行业的方法，包括如何激励开发商和扩大买家的融资渠道。
在英国和许多其他发达市场，“经济适用房” 被定义为一种住宅物业，其价格高达市场平均水平的80％左右，通常由国家补贴。
这项跨部门研究旨在给出迪拜自己对 “负担得起” 的定义，并提出鼓励该行业增长的政策建议。在现阶段，这些部门不一定会寻求制定监管该行业的新法律。
本·梅伦说：“有计划考虑经济适用房和 [定义'负担得起'的含义]。DLD的执行委员会正在与DED和迪拜市政府一起研究这个问题。
“一个委员会一直在制定经济适用房（成本）的基准，对于如何刺激该行业的发展，有一些想法。
“委员会的研究已经完成，我们已经完成了一些建议，两个月后我们将开会，之后我们将采取一些行动，可能是新的政策，但不一定是新的法律。”
本·梅伦坚持认为，总体而言，迪拜房地产的价格与伦敦、纽约和香港等其他国际城市一致。
他说：“迪拜是一个自由市场，没有人以 [过高] 的高价出售房产。”
但是开发商已经认识到，近几个月来，对低成本 “经济实惠” 住房的需求不断增长。迪拜地产集团（DPG）在二月份声称，其在迪拜乐园的820万平方英尺的 “Serena” 项目在启动当天 “在数小时内” 售罄。
DPG表示，买家的 “强烈需求” 导致客户和投资者 “从周六凌晨开始排队”。其计划的第一阶段名为Bella Casa，预计将于2019年第三季度完成。
但是，房地产顾问警告说，对于低收入和中等收入者来说，在迪拜以 “负担得起” 的形式销售的住宅计划仍然过于昂贵。
Cushman & Wakefield Core在3月份发布的一份报告称，尽管政府已采取措施增加此类住房的供应，但该酋长国仍在 “非常宽松的意义上” 使用该术语。
它说，低收入者的融资选择是有限的，因为银行通常要求每月的收入门槛为15,000至20,000阿联酋迪拉姆才能发放抵押贷款。
一些银行确实为月收入低至10,000阿联酋迪拉姆的人提供抵押贷款，但只有严格的资格标准。
DPG首席执行官阿卜杜拉蒂夫·阿尔穆拉在5月告诉当地媒体，情况并非如此——尽管当前经济状况不确定，但许多银行仍在向对经济适用房感兴趣的投资者提供抵押贷款。
