Cityscape Global是中东最大的房地产展览和会议，将于本周10月2日至4日回归为期三天。它汇集了来自阿联酋以及更广泛地区的所有房地产利益相关者——开发商、经纪人、最终用户、投资者和供应商。因此，它充当了市场情绪的晴雨表。
据报道，2017年9月在迪拜举行的为期三天的Cityscape Global会议期间，记录了超过8.7亿迪拉姆的现场交易。分析师预计，随着开发人员在产品供应方面的竞争越来越激烈，今年的兴趣水平将相似。
除了新品发布外，该活动可能会将重点放在现成房产上，开发商正在努力清理库存。
“城市景观是迪拜房地产行业的开创性活动。在每年Cityscape问世之前，都会宣布推出一些措施，监管机构和政府也为投资者和最终用户提供了一系列措施。今年也不例外。从销售的角度来看，虽然会有新的上市，但人们可能会更加重视现成房产及其相关的激励措施；并进一步确定该行业在2020年后的发展方向以及与'智能住房'等相关的新举措方面将有更大的方向。” Global Capital Partners投资者关系和研究主管侯赛因·阿拉丁说。
咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心估计，与第二和第三季度相比，第四和第一季度的交易量历史上增长了15％至25％。库什曼和韦克菲尔德核心合伙人戴维·阿布德表示：“影响这一趋势的因素有很多，包括Cityscape新上市、开发商的交易、季节性和企业/机构/投资者的财政年度结束。”
作为房地产行业的聚会场所，Cityscape为未来几个季度的预期定下了基调。
多瑙河地产董事兼合伙人阿蒂夫·拉赫曼说：“这是一个很好的思想交流场所，我们也将与供应商互动。该展览是反映市场情绪的晴雨表。在Cityscape，当我们与利益相关者和合作伙伴交谈时，我们将感受到市场脉搏。”
Sun and Sand Developers董事总经理赛莱什·伊斯拉尼表示：“这将帮助我们与潜在买家会面并与行业同事交换票据。我们期待良好的协同效应。我们希望它能成为未来两个季度的催化剂。”
由于允许在展厅进行销售，开发商和经纪商一致认为，Cityscape不仅在本季度而且在全年都产生了大量新的合格线索。展会期间预计将提供诸如免除迪拜土地部费用、降低收购价格、Cityscape特别折扣、移交后付款计划和其他有吸引力的交易等激励措施，以清理开发商的库存。
“所有参与开发商的优惠让消费者的选择余地不胜枚举。在与众多在同一地点展示项目的开发人员交谈之后，这也有助于做出明智的决定，” 拉赫曼说。
“这就像购物，投资者会探索每一个机会，然后做出选择。如今，客户为王，他们经验丰富，可以做出决定或暂时预订。大多数调查都会转化为线索。” Space & Place Real Estate董事总经理瓦尔·埃泽丁说。他补充说：“主要开发商的促销活动是针对经纪商的，以激励他们优先考虑他们的产品。”
无论谁提供优质的产品、创新的付款计划、交付和有保障的投资回报率，都可能会引起买家的共鸣。
例如，Sun and Sand Developers为其新项目国际城太阳城住宅的买家提供独特的 “退出选择”。“我们希望缓解首次购房者的担忧。Israni告知Israni，退出选项将允许真正困难的买家通过以下任一福利选项使用为购买单位支付的每一分钱：（1）最长三年的免租金计划，或（2）从公寓租金收入中提取的现金返还计划。”
参展开发商可能会将重点放在Cityscape的项目完成上，以此作为推出新产品的杠杆。
Cushman & Wakefield Core的Abood表示：“我们预计阿联酋的主要开发商将启动新项目/新阶段，同时还会展示现有项目。”
“每个开发者的项目都将处于不同的周期。及时完成对开发人员很重要。因此，有些人可能专注于交付。其他没有库存的人将不得不开发新项目，” 伊斯拉尼总结道。
