新一代阿拉伯买家投资偏好的这种演变最有趣的方面之一是，我们目睹他们越来越有兴趣回来在家中购买房产，这些房产提供他们中一些人也在欧洲享受的生活方式。
尽管前一代的一些投资者通常喜欢输出自己的生活习惯，将他们投向欧洲的房地产收购，但现在看来，英国、法国、西班牙和意大利的新一波海湾合作委员会买家正在考虑在阿联酋国内复制和引入欧洲生活方式的一部分。
这仅仅是新兴趋势的开始，阿联酋只有少数开发人员捕捉到了这种趋势。提供行人通道、人性化开发、零售和休闲一体化以及经过深思熟虑的基础设施的项目吸引了迪拜的这些买家。
我们相信，在未来几年中，越来越多的开发商将努力捕捉这一新需求，但随着这座城市比以往任何时候都更加努力将自己定位为全球枢纽，2020年世博会将继续推动一些 “大即是非常好” 的行为。
但是，随着该地区其他市场也将走向成熟，首先是阿布扎比，我们预计，一旦当地对此类欧洲城市低层建筑项目的需求成熟，这种 “过得好” 而不是 “过上奢侈生活” 的趋势将蔓延到越来越多的社区和房地产开发中。
开放绿色空间
毫无疑问，阿联酋目睹了 “新城市主义” 或 “传统社区发展” 的现象。这些发展就是未来的样子。这是一个价格合理的混合用途开发项目，包括狭窄的街道和人行道、聚集的低层住宅、开放的绿地、村庄中心和高街，这些布局旨在最大限度地提高步行便利性，靠近公共交通。
随着这种趋势的持续发展，开发人员将加大努力，确保将上述元素纳入其开发中。此外，针对其他海湾合作委员会国家的开发商应考虑，尽管来自海湾各地的非阿联酋阿拉伯投资者尚未完全接受这一趋势，但他们很可能会这样做。
在未来几年中，我们很可能会看到更多的开发人员试图捕捉这种需求。
作者是库什曼和韦克菲尔德核心公司的首席执行官
