库什曼和韦克菲尔德核心预测：“在预计未来几个季度需求持续萎缩之后，阿布扎比的A级和B级写字楼租金预计将下降至少10％-15％，幅度与2016年的租金下降幅度相似。”
但是，报告指出，尽管蓝筹股/大型企业的需求减少，但目前Prime/A+级写字楼库存的短缺，再加上B级库存的增长，预计将使优质写字楼租金在进一步下跌时保持相对的弹性。”
库什曼和韦克菲尔德核心首席执行官戴维·戈德肖表示：“需求和供应之间存在广泛的不匹配，尤其是在A级和B级市场。对空间要求在600-2000平方英尺之间的小型办公室的需求相对活跃，但是，这种较小的单元的可用性仍然有限，尽管空置率持续不断，许多房东仍拒绝进一步划分楼层。”
“新的本地查询水平集中在占地面积优化/整合上，而国际第一阶段的扩张在很大程度上受到限制。值得注意的是，扩张要求来自迪拜的公司，鉴于租金疲软，他们希望扩大在阿布扎比的业务。这些调查集中在医疗保健、预算、餐饮、会计、法律和其他以服务为基础的行业” 报告详细说明。
Godchaux补充说：“如果房东通过拆分办公室和提供有竞争力的租金来提高入住率，来满足空间要求不匹配的需求，则空置存量可能会相对激增。”
展望未来，由于市场上明显缺乏类似等级的建筑，预计Al Maraya岛的优质商业办公设施将吸引企业办公租户的持续兴趣。“未来对优质写字楼的潜在需求正在形成，目前尚不能由优质库存的供应来满足，预计将有利于阿尔马拉亚岛的写字楼吸收。随着这种潜在需求逐渐被吸收，一些租户从较旧的B级办公室转移到新的甲级办公室，额外的下行压力将机械地影响B级的占用率和租金水平。”
Godchaux先生说：“保税区和港口的持续发展正在积极实现阿布扎比收入来源的多元化，而主住宅社区正逐渐达到容纳这些经济集群的水平。酋长国对碳氢化合物储量以推动其未来增长感到满意，这一事实为未来的积极势头增添了积极的势头。再加上石油天然气和金融服务领域并购活动的增加，转化为综合效率。”
“正如先前在该地区目睹的那样，从长远来看，合并在很大程度上有助于节省成本和占据更大的市场份额，阿联酋银行和迪拜国家银行在2007年合并为阿联酋国家银行就证明了这一点。同样，阿布扎比当前的石油天然气和银行业合并预计将带来优化和增长。” Godchaux先生补充说。
