最新研究显示，迪拜的经济适用房的表现优于疲软的房地产市场，该行业记录了将近一半的房地产搜索查询和销售交易。
阿联酋房地产搜索网站PropertyFinder.ae称，阿联酋有一半以上的在线浏览量是针对年租金低于10万阿联酋迪拉姆的房产——尽管该区间内的房产仅占房源的四分之一。
根据Propertyfinder的数据，该门户网站的流量占阿联酋所有在线租赁或购买房产搜索的55％。
它指出，在需求增加的情况下，迪拜经济适用房，尤其是低价别墅的持续供应不足，正在推高价格，使该行业的表现优于房地产市场的较高阶层。
例如，该网站称，尽管广告中的租金比2016年下降了18.3％，但迪拜探索花园的收益率在阿联酋最高，为10.4％。相比之下，阿联酋山豪华别墅区的收益率仅为3％，是迪拜最低的。
Propertyfinder的首席运营官保罗·斯图尔特-史密斯表示：“随着开发商现在能够更精细和确定地研究市场趋势和搜索，我们预计将建造更多经济适用房和相关住房。”
调查结果反映了CORE周一发布的报告中包含的调查结果。该咨询公司的《Capitising on 触底房地产市场》报告显示，中低端市场正在经历今年迄今为止最高的销售交易水平，将近46％的交易价格低于100万阿联酋迪拉姆。
CORE说，该报告显示，“负担得起的细分市场的交易水平激增，占总交易量的近50％，可能存在吸收问题”，并补充说，中低端市场显示出 “已确认的价格增长”。
报告称，2017年的估计供应数据表明将向郊区公寓区转移，迪拜硅绿洲、迪拜体育城和迪拜乐园占新增库存总量的50％，价格在80万至150万阿联酋迪拉姆之间。
它认为，迪拜的优质住宅市场仍有待触底，在2017年预计上涨之前，价格还有进一步疲软的余地。几乎所有主流社区的价格都已经稳步上涨——迪拜硅绿洲、体育城、国际城和探索花园等公寓区已从2016年第一季度的最低点上涨了3-5％——而黄金地段仍出现了1-2％的边际价格同比萎缩。
CORE首席执行官戴维·戈德肖表示：“这导致一些市场参与者宣布市场仍处于谷底或尚未触底，而实际上，对情况的细致分析表明，房地产周期的差异更大。
“尽管中端市场的价格似乎已经上涨了几个月，但相反，我们预计迪拜市中心、迪拜码头和朱美拉棕榈岛等黄金地段将持续下跌2-5％，直到2017年初。
“由于该细分市场被认为已接近谷底，我们预计长期投资者对核心地段的需求将在未来几个季度继续增加。”
