由于冠状病毒疫情迫使人们在家中度过更多时间，对大型房产的需求增加，阿布扎比的别墅价格在2020年五年来首次上涨。
房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心周一在一份报告中表示，阿布扎比是构成阿拉伯联合酋长国的七个酋长国中最富有、最大的酋长国，当地人称为别墅，其价格上涨了2％。占该市住宅物业绝大多数的公寓价格去年下降了4％。
由于疫情迫使公司裁员，别墅和公寓的租金继续下降。外籍人士占人口大多数，阿联酋的居留许可通常与就业挂钩，许多失业的居民离开该国。
报告显示，2020年别墅的平均租金下降了3％，而公寓的平均租金下降了5％。
阿布扎比的房地产市场表现略好于邻国迪拜，那里的房价受到供应过剩和需求步履蹒跚。
自七年前市场达到顶峰以来，迪拜的价格已经下跌了30％以上。库什曼和韦克菲尔德核心研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu表示，在阿布扎比，别墅价格比2014年的峰值低22％，而公寓价值下降了30％。
古拉普在报告中写道：“尽管Covid-19的影响将继续影响需求，但我们预计，只要整体经济复苏，降价步伐将趋于稳定，2021年市场将显示出复苏的早期迹象。”
报告称，为了刺激2021年的需求，该市的开发商提供了激励措施，包括有吸引力的移交后付款计划和费用减免，并与银行合作提供优惠的抵押贷款利率。
根据库什曼和韦克菲尔德核心公司的数据，2020年阿布扎比建成了4500多套住房，预计今年的供应量将增加到7,000多套。
