由于油价稳定，政府支出增加，市场情绪有所改善
一份新的报告显示，由于油价稳定和政府支出增加，市场情绪有所改善，预计2018年阿布扎比的住宅租金将下降约4-7％，尽管下降幅度低于去年。
房地产咨询公司库什曼和韦克菲尔德核心在周二发布的最新市场更新中表示：“尽管价格和租金全面疲软，但步伐已开始减速。”“随着油价持续上涨势头和政府支出增加，有积极力量推动市场情绪上升。”
在经历了三年的石油暴跌之后，迪拜和阿布扎比的房地产市场近年来有所放缓。受市场新供应、需求低迷和住房补贴减少的压力，两个酋长国的租金和销售价格稳步下降。
咨询公司Asteco发布的2017年第四季度市场更新显示，与2016年相比，阿布扎比的公寓和别墅平均租金在2017年分别下降了10％和7％，而公寓和别墅的销售价格同比下降了10％和4％。分析师表示，总体而言，预计2018年剩余时间价格将进一步疲软。
库什曼和韦克菲尔德核心表示，尽管租金下降速度放缓，但阿布扎比住宅市场的前景仍然喜忧参半。
在租赁市场上，别墅区的表现仍然不佳，平均年租金下降幅度超过17％。报告称，这是由于住房补贴减少导致居住者偏好的转变。公寓社区表现出相对的弹性，下降了7％。
同时，报告指出，阿布扎比计划于2018年完工超过9,200套，但根据较低的实现率，实际移交量预计将不到5,000套。在未来3年中，近60％的未来供应将集中在里姆地区和亚斯岛，预计这将增加 “进一步的租金下行压力”。
但是，报告称，萨迪亚特岛的住宅单元供应预计也将大幅增加，由于其作为艺术和文化中心的吸引力越来越大，租金可能 “有一定的弹性”。
库什曼和韦克菲尔德核心首席执行官戴维·戈德肖表示：“尽管存在供过于求的担忧，经济情绪持续低迷，但许多地区买家仍然对 [阿布扎比] 的长期前景充满信心。”
戈德乔说，这是由以下事实推动的：阿布扎比拥有足够的碳氢化合物储量来推动其未来的增长，而政府的多元化措施已开始取得成果。
他补充说：“由于其核心岛屿的地理限制，供应水平预计将逐渐与需求保持一致，这使得阿布扎比的成熟市场为精明的买家提供了长期的投资机会。”
