领先房地产机构CORE发布的2017年最新市场展望显示，阿布扎比的优质和中档别墅价值预计将下降至少15％，而公寓的价值预计将下降7％，由于类似的市场状况持续存在，下降幅度接近2016年的水平。
预计中端市场社区，尤其是单元较小的建筑物，将保持相对的销售和租金价格弹性并保持平稳。
恢复5％的租金上限的意见好坏参半，因为一些租户担心房东可能会将该法律解释为将租金提高5％的机会，而外籍租户支付的3％的市政费则增加了总体上涨的家庭开支的压力。
核心首席执行官戴维·戈德肖说：“我们已经看到大陆地区的房东在重新谈判更优惠的租金方面采取了不灵活的态度，他们将租户流向了更实惠的外围地区。有趣的是，这种迁徙在统计学上被低估了，是人为喂养这些外围地区的牲畜。对于那些高估外部中间市场社区潜在需求的开发商来说，这可能会构成风险，因为核心领域价格缺乏弹性导致需求的虚假增长。”
“在里姆岛，预计2017年将有近2400套上市。这种过剩的供应将很难
被吸收，预计将导致租金和销售价值明显下降。但是，预计其中一些存量将被目前在大陆租房的外籍租户吸收，这些租户由于建筑质量和基础设施的改善而渴望留在里姆岛，并可能因为租金下降而考虑此举。” CORE预计，这种迁移将加剧大陆房东/开发商之间的竞争，因为他们削弱了留住租户和维持收益水平的力度。
“尽管短期前景疲软，但我们预计，随着阿布扎比房地产市场的发展以及中期市场走向成熟，价值将自我调整。“Godchaux先生补充说。
该报告还指出，尽管当前市场可能面临阻力，但对于精明的投资者来说，机会仍然存在。“从历史上看，大多数市场的持续低迷必然会促使投资者转向优质资产。报告强调说：“在这种背景下，预计表现将超过当前市场条件的住宅区是萨迪亚特泻湖和亚斯英亩。”
Godchaux先生进一步强调：“随着整个教育行业越来越受关注，学生住房已成为等待结构性投资的朝阳行业，因为它在阿布扎比和更广泛的阿联酋地区的代表性仍然不足。”
