今年的《占用者想要什么》报告的重点包括对工作场所设计、全球人才招聘和灵活工作空间的观点。
今年的《占用者想要什么》报告的重点包括对工作场所设计、全球人才招聘、灵活工作和房地产投资组合变化的观点。
自2015年以来，库什曼和韦克菲尔德一直在关注全球CRE领导者的脉搏，以了解占领者的需求。在我们与CoreNet Global External Link合作进行的年度调查中，我们询问了办公地点和工作场所的趋势、对投资组合变化的看法，以及围绕政策、程序和决策的战略。仅在过去的五年中，我们就发现了对租户最重要的事情的关键见解，包括可持续发展、招聘科技人才和疫情后的投资组合转型。今年，我们询问了更多有关环境、社会和治理（ESG）的问题，占用者告诉我们他们如何将环境、可持续发展和治理标准的有意义的变革纳入其组织中。
2023 年调查的关键要点：
成本和人才——成本压力是全球公司面临的 #1 挑战 在全球范围内，成本已成为CRE战略驱动力的重中之重，其次是人才和卓越运营。在2022年，情况恰恰相反，因为大多数租户在降低成本之前都在寻找人才。
激发创造力和创新的公共办公空间——目标空间比疫情前的水平翻了一番，从20％-30％增加到40％-50％ 大多数租户将办公室视为集中的、有计划的聚会场所，可以共同学习、发展和激发想法。因此，他们寻求扩大公共空间，以营造灵活和协同作用的工作环境。
在城市范围之外寻找人才— 26% 的占用者正在从世界任何地方招聘 尽管占用者更喜欢中央商务区（CBD）作为总部地点，但这并不限制他们从全球人才库中招聘人才的范围。
减少占地面积——近三分之二的租户（63%）计划在未来两年内减少房地产占地面积 由于办公室占用率为疫情前水平的一半，大多数租户希望减少总体占地面积，同时利用便利设施和服务来优化当前空间，以增加办公室使用率和体验。
ESG 的重要性——随着从 #8 急剧上升到 #5，ESG 作为房地产决策的关键驱动力的重要性上升 对于世界各地的居住者来说，社会意识和可持续发展变得越来越重要。42％的CRE高管告诉我们，他们的ESG目标要么处于运营阶段，要么处于规划阶段。
通过灵活工作产生影响——员工报告说，如果有自主权，可以随时随地工作，他们会获得更好的工作场所体验 员工希望有代理机构来独立选择工作地点和时间。CRE高管认为，提供工作场所的灵活性不仅可以提高员工的参与度，而且符合他们的社交支柱目标。
作者
- Despina Katsikakis，Total Workplace全球负责人
- Dimitris Vlachopoulos，合伙人、欧洲、中东和非洲地区投资组合和选址战略主管
- 大卫·史密斯，全球研究美洲洞察主管
