迪拜的零售业继续面临供应增加带来的挑战。
迪拜在全球零售中的地位
- 尽管最近全球奢侈品零售市场疲软，但迪拜主要零售市场的进一步增长潜力仍然巨大。
- 尽管迪拜的隔夜国际游客支出异常高，但迪拜优质零售物业的租赁率仍明显低于伦敦、纽约和香港等主要全球零售中心的租赁率。
- 根据万事达卡目的地指数，2016年国际过夜游客支出达到285亿美元，是巴黎、新加坡和香港等城市的两倍多。
- 迪拜还拥有大量高净值人士，明显高于迈阿密和米兰等城市。
- 随着市场新进入者数量的增加，迪拜作为奢侈品零售城市进一步增长的潜力可能会在短期内得到全球品牌的认可。
主要趋势
基于体验的零售
- Cityland购物中心预计将于2018年第四季度竣工，并将成为一个 “以自然为灵感” 的购物目的地。
- Nakheel 的 Deira 购物中心将设一个 1 公里长的可伸缩玻璃中庭
整合零售和住宅
- 提供零售和住宅单元混合的综合开发项目的数量正在增加，因为它们提高了该地区的适销性，并有望发展 “社区”，从而吸引了更多的零售商并创造了自给自足的发展空间。
零售商选择绿色环保
- 购物中心越来越多地考虑通过实施绿色实践和减少浪费来提高能源效率和降低总体能耗的方法。
- 例如，阿联酋购物中心已经完成了太阳能光伏（PV）发电厂的第一阶段，预计该发电厂将产生3GWh的清洁能源，每年节省140万阿联酋迪拉姆的能源成本。City Center Me'aisem和我的城市中心Al Barsha也是零售开发项目的例子，这些零售开发项目使用太阳能电池板，以提高可持续性。
中端市场与奢侈品零售商的对比
- 尽管在过去几年中，奢侈品行业略有放缓，但消费者正在转向中端市场品牌。
