阿联酋买家明白,伦敦优质房产目前的价格比2014年的峰值价格低近20%,进一步收缩的空间有限。
市场表现
- 尽管英国脱欧、COVID-19 的影响以及随后的封锁的持续背景,阿联酋买家对伦敦优质房产的兴趣仍保持稳定。我们目睹了阿联酋买家通过虚拟参观发现机会的需求稳步增长。
- 但是,大多数买家,尤其是那些寻找价格更高(超过500万英镑)的房产的买家,在旅行监管放松允许他们亲自参观这些优质房产之前,他们不愿以虚拟方式完成购买。
- 自2020年5月英国放松封锁限制以来,伦敦优质住宅市场的交易活动步伐有所加快,随着报价和交易所数量的增加,2020年第三季度的交易活动继续大幅增加。
- 从历史上看,由于卖方在夏季后将房产推向市场,9月份的新指令有所增加,尽管目前存在不确定性,但今年也不例外。
- 根据伦敦证券交易所的数据,2020年8月和9月伦敦的主要市场尤其繁忙。
- 与去年同期相比,今年9月的新指令数量几乎翻了一番,比2010年至2019年9月的平均水平高出38%。
- 这种上升趋势仍在继续,10月份的低价交易量连续第四个月增长——比2019年10月增长了10%。
- 伦敦市场的买家需求也发生了变化,房屋需求高于公寓,这主要是由印花税假期和 COVID-19 之后对更多空间的需求激励的国内买家推动的。
- 2020年10月按公寓和房屋拆分交易显示,公寓销售与去年同期相比下降了2%,而房屋销售数量同比增长了25%。
- 10月份的新指令继续增加,比去年同月增长68%,比前五年10月份的平均水平高出37%。