尽管英国退欧造成了持续的政治和社会经济不确定性，但伦敦作为全球房地产投资目的地的长期地位仍然不受挑战，伦敦中央黄金中心（PCL）的吸引力仍然很强。
需求增加
- 目前，由于英国脱欧造成的社会政治不确定性，大多数买家和卖家在过去几年中一直在等待，我们目睹了需求的增加。
- 由于新指令量仍然很低，库存水平低仍然是一个问题。由于进入市场的新股有限，感兴趣的买家面临着缺乏选择余地。
- 根据LonRes的数据，自2014年以来，退出市场的房产中有73％尚未重新上市出售。价格低于100万英镑的房地产重返市场的可能性最小，只有24％被重新上市，而价格在200万英镑或以上的房地产中，这一比例为35％。
- 随着库存水平的降低，我们开始看到价格下跌的减速。
待售定价
- 已将房屋带回市场（在事先撤回之后）的卖家现在在定价方面往往更加现实。
- 在自2015年以来撤回并自2018年初以来重新上市的房产中，有62％以较低的价格重返市场，而只有18％的房产价格上涨（其中一些可能有装饰改善或租约延期）。
- 我们还目睹了对计划外房产的查询量增加，这是因为客户青睐移交后的付款计划作为攀登房地产阶梯的一种方式，而开发商则为批量购买超过三到四个单元提供大幅折扣。
扩大规模的机会
- 随着更大、更昂贵的房产价格大幅下跌，小型公寓和大型房屋之间的差距正在缩小，这为最终用户提供了扩大/向高档住宅的机会。
高收益水平
- 随着销售价格的下降和租金的上升，伦敦黄金区的平均总收益率为3.6％，处于七年来的最高水平。
- 由于新的租赁存量非常有限，市场正在目睹续租金的增加，而不是新租的租赁。
- 尽管英国退欧及其未来影响仍然存在不确定性，但当前的情景使投资伦敦市中心黄金地带成为与美元挂钩的经济体的更好机会。
