迪拜的写字楼市场需求创历史新高，全市的入住率和租金急剧上升。
写字楼市场趋势
- 写字楼市场的入住率创历史新高。全市办公室占用率为89％，甲级办公室占用率为92％。
- 在过去三年中，已经吸收了1300万平方英尺的办公库存。
- 预计未来两年仅移交200万平方英尺的办公空间，其中大部分是预租的。
- 全市办公租金同比增长24％，比2014年的峰值高出10％。
- 迪拜市中心的年办公室租金增幅为68％，谢赫扎耶德路（贸易中心）为50％，是年度办公室租金增幅最高。
住宅市场趋势
- 计划外的发射量在连续几个季度的反弹后有所放缓。2023年第三季度仅启动了11个新项目，而2023年第二季度为57个项目，2022年第三季度为36个项目。
- 与2023年8月相比，计划外交易在2023年9月也急剧下降了62％。
- 2023年第三季度的销售价格同比涨幅超过20％，是自疫情结束以来最大的同比涨幅。2022年同期增长了11％，2021年同期增长了12％。
- 尽管住宅租金继续上涨，但步伐正在放缓。2023年第三季度全市租金同比增长20％，而2022年第三季度为28％。
- 住宅总收益率处于七年来的最高水平，这表明与销售价格相比，租金上涨幅度更高，住宅单元的回报率有所改善。
