阿联酋的房地产行业和整体经济在2021年第一季度表现出色。
办公市场
- 迪拜在2021年第一季度移交了超过42万平方英尺的办公空间，预计在2021年剩余时间内将再移交34万平方英尺的办公空间
- 迪拜弹性的经济环境和 COVID-19 缓解措施正在支持办公需求，尤其是来自科技、中小企业和区域租户以及越来越多的新市场进入者的需求。
- 办公需求继续严重偏向设备齐全和配有家具的单元。
- 尽管供过于求的问题依然存在，整个城市的租金仍面临下行压力，但我们预计将进一步细分库存，设备齐全的优质库存供应不足，尤其是在2,000-3,000平方英尺的面积范围内。
- 我们预测，B级、空壳和核心物业在吸引租户和维持入住率方面将继续面临挑战。
住宅市场
- 2021年第一季度，迪拜有近10,500套住宅单元上市。预计将在2021年剩余时间内再移交26,500套住房。
- 与2020年第一季度相比，迪拜的二级市场交易活动比2021年第一季度增长了64％。
- 别墅市场的表现明显跑赢大盘，涨幅超过137％，而公寓的二级市场交易活动在2021年第一季度与2020年第一季度相比增长了41％以上。
- 计划外市场活动继续面临阻力，与2020年第一季度相比，2021年第一季度收缩了29％。
- 优质和成熟的别墅市场自2014年以来首次持续上涨，而大多数公寓区的价格和租金继续疲软。
