价格出现积极转变和市场触底反弹尚待观察，但是，随着市场持续调整并可能在未来几年内趋于平稳，我们预计今年将成为房地产复苏的催化剂。
办公市场
共享办公和灵活空间选项的增加
- 我们预计，该细分市场当前和未来的需求将源于企业和中小企业客户的敏捷需求。
- 整合和市场差异化都应被视为共享办公/服务式办公实体在供过于求的办公室
- 市场中争夺租户。
零售物流的崛起
- 随着亚马逊、Noon、Landmark集团（最近推出的10亿迪拉姆的迪拜配送中心）等地区的崛起以及在线市场渗透率的提高，零售物流是一个新兴领域。
科技客户的崛起
- 在全球范围内，科技和相关行业是新的主要地主，取代了BFSI和服务业。
- 我们还看到，迪拜的科技客户数量和接受量都在增加。
装修外壳和核心空间
- 由于大多数询问级别都是针对装修/即插即用的办公室，我们预计房东会越来越多地将其空壳和核心资产转换为CAT A装修（高架地板和天花板）以帮助吸收。
重新利用建筑物用途
- 由于一些旧股表现不佳，开发商和房东正在考虑翻新办公单元或将零售/混合用途改造为办公空间，以优化表现较弱的资产类别和占地面积。
A 级供应性能 由于超过61％的新供应来自A级细分市场（2018-2020年），预计未来几年大部分市场活动将集中在该细分市场。
住宅市场 Exo 2020
- 2020年世博会及其对就业、旅游、零售和整体经济的积极影响，刺激了住宅需求
短期租金上涨
- 随着针对所有国籍的五年旅游签证的推出，我们预计短期租赁和度假屋市场将大幅增长
付款计划
- 预计创新的移交后付款计划将占据主导地位，大多数开发商为帮助吸收库存而支付的激励性经纪人费用也将占据主导地位
房地产委员会 及其对限制供应的影响
限量新品发布
- 与过去7年相比，2019年的新发射量处于最低水平。随着开发人员重新制定未来项目的战略，这种趋势预计将持续下去
重新利用现有建筑物
- 使用和土地使用以适应不断变化的市场需求
对社区生活的兴趣与日俱增
先租后买计划增加
Proptech的崛起，房地产数据的访问和透明度
对潜在租户的潜在信用检查
