阿布扎比的住宅价格和租金正在全面疲软。
阿布迪拜市场表现
司机
- 油价持续稳定
- 更新、负担得起的产品的供应以及整体疲软的租赁市场有助于租户节省住房成本
- 多元化措施和政府刺激措施提振了市场情绪
- 销售和租金价格下降的步伐减速。尽管不太可能出现明显的转机，但这种减速预计将在短期内持续下去，尽管受控制供应交付的影响
威慑剂
- 大部分吸收是租户需求的转移，而不是新增的租户需求
- 大多数买家是投资者，而不是向房屋所有权过渡的最终用户租户
- 最终用户占用人数未按预期水平增长，尤其是以空置率和新供应水平增加的速度增长
- 由于投资者对持续的租金需求和更高的收益率的预期，新的低价计划外股票的吸收率相对较高。但是，如果这些项目的租户需求在移交时不足，预计这种供应激增将对租金施加相当大的下行压力，从而加快收益率压缩，并最终在中期拉低销售价格
