** سيكون هناك الكثير من عدم اليقين بالنسبة لأسواق البناء والعقارات في الشرق الأوسط الآن بعد أن أصبحت رئاسة ترامب وشيكة، كما يقول الخبراء. **
بعد أن حصل دونالد ترامب على الرئاسة الأمريكية يوم الأربعاء 9 نوفمبر 2016، لم يكن العديد من المعلقين في الصناعة واضحًا بشأن الكيفية التي من المرجح أن تؤثر بها إدارته الجديدة على أسواق البناء والعقارات في دول مجلس التعاون الخليجي.
وقال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لشركة CORE، لـ Construction Week: «علينا توخي الحذر في هذه المرحلة».
وأشار غودشو إلى أن هناك دائمًا حالة من عدم اليقين بعد الانتخابات، وأنه من المرجح أن يكون هذا أكثر وضوحًا نظرًا للطبيعة المفاجئة للنتيجة.
وتابع: «إن أي حالة من عدم اليقين، بشكل عام، لها دائمًا تأثير سلبي على أسواق الأسهم، وهو ما يُترجم عادةً على المدى المتوسط إلى شيء إيجابي لفئات الأصول أو السلع».
«عادة، عندما يكون هناك انعدام الأمن، يكون لديك تحول من أسواق الأسهم إلى فئات الأصول الأخرى، والعقارات هي واحدة من تلك التي تستفيد منها».
أوضح غودشو أن بعض الأسواق، مثل دبي، يمكن أن تصبح «ملاذات آمنة» للشركات.
وأضاف: «من المفارقات أنه قد يكون لها تأثير إيجابي على سوق العقارات لهذا السبب».
ديفيد كليفتون، مدير التنمية الإقليمية في Faithful+Gould، لديه عقلية مماثلة.
وأوضح أنه «من المحتمل أن تستمر السلع الآمنة في الارتفاع على المدى القصير».
لم تكن كليفتون مقتنعة بأن سوق البناء سيتأثر بشكل علني في هذه المنطقة، خاصة على المدى القصير. ومع ذلك، أشار أيضًا إلى أن ضعف الاقتصاد الأمريكي على المدى الطويل يمكن أن يكون له تأثير على المنطقة - حيث ترتبط العملات بالدولار.
وتابع: «الضعف الشديد للدولار الأمريكي من شأنه أن يتسبب في ضغوط تضخمية محتملة للمواد. وحتى بالنسبة للرواتب، حيث أن غالبية القوى العاملة من المغتربين وتحيل نسبة من رواتبهم».
ومع ذلك، أكد كليفتون أنه من غير المرجح أن يحدث هذا على المدى القصير، وأن أسواق الانكماش للبناء من المرجح أن تستمر دون تغيير نسبيًا، بسبب التخفيضات الحكومية. وقال إنه في هذه الحالة، من المرجح أن تأتي الضغوط التضخمية من إدخال ضريبة القيمة المضافة في عام 2018.
لا يرى دانييل شو، المستشار القانوني الأول لشركة DLA Piper، أن قطاع البناء في دول مجلس التعاون الخليجي سيواجه أي تحديات حقيقية في الأشهر المقبلة.
وقال: «في حين أن الآثار الكاملة للانتقال ستصبح واضحة فقط خلال الأشهر القليلة المقبلة، إلا أنه على المدى القصير، سيكون العمل كالمعتاد بالنسبة لصناعة البناء في الإمارات العربية المتحدة.
«[هذا القطاع] قوي ومتنوع بما فيه الكفاية، وهناك مجموعة صحية من المشاريع المعدة للسنوات القليلة المقبلة فيما يتعلق بالأحداث الكبرى في المنطقة».
وفي الوقت نفسه، قال محفيش غول، أستاذ الاقتصاد في الجامعة الأمريكية في دبي (AUD)، الأسبوع الماضي إن رئاسة ترامب «ستحدث تغييرات» وأن دول الشرق الأوسط يجب أن تكون «متيقظة» لمواقفه السياسية.
كما حذرت من أن آرائه القوية في الماضي قد تعيق التبادل السلس لرأس المال البشري والأفكار والتجارة، وسيكون لها في نهاية المطاف تأثير سلبي على الصادرات الأمريكية إذا اختار التمسك بتعليقاته وأيديولوجيته السابقة.
بشكل عام، سيراقب العاملون في الصناعة بالتأكيد أسواق البناء والعقارات في دول مجلس التعاون الخليجي بعناية خلال الأشهر المقبلة.
