قد تشير مرونة العقارات في دبي إلى نهاية دورة الازدهار والكساد

تتحدى سوق العقارات الساخنة في دبي توقعات التباطؤ، في إشارة إلى أن مركز الأعمال في الشرق الأوسط قد يتحرر من دورات الازدهار والكساد.

وقال تيمور خان، رئيس الأبحاث في شركة الاستشارات العقارية العالمية CBRE Group: «تستمر الأسعار في الارتفاع ويبدو أن الطبيعة العابرة لدبي قد انتهت حقًا». «سواء كانوا مقيمين جدد أو مقيمين منذ فترة طويلة، فإن معظمهم يشترون للإشغال الآن ونتيجة لذلك نرى أن الأسعار لا تزال مرنة».

توقع العديد من المحللين أن تنخفض أسعار العقارات والإيجارات - التي جعلت دبي واحدة من أكثر أسواق العقارات سخونة على مستوى العالم - أو حتى تنخفض بحلول أوائل عام 2024. لم تتحقق هذه التوقعات على الرغم من التوترات المستمرة من الحرب بين إسرائيل وحماس، وارتفاع تكاليف المعيشة وتلاشي جاذبية المدينة للأثرياء الروس.

وبدلاً من ذلك، ارتفعت قيم المنازل لمدة 15 ربعًا متتاليًا وارتفعت بنسبة 20 في المائة للسنة المنتهية في مايو، وفقًا لشركة Cushman & Wakefield Core. ارتفعت الإيجارات لمدة 13 فصلًا متتاليًا، وإن كان ذلك بمعدل أبطأ قليلاً من العام السابق.

وقالت براثيوشا غورابو، رئيسة الأبحاث والاستشارات في شركة الاستشارات العقارية: «يأتي الطلب من كل مكان على الرغم من انخفاض المشترين الروس في السوق». وقالت: «لقد تجاوزت الأسعار في معظم المناطق الآن ذروتها في عام 2014 ولا تزال تنمو مع استمرار المشترين في القدوم من أوروبا والهند ودول جنوب آسيا الأخرى».

سجلت دبي رقمًا قياسيًا بقيمة 274 مليار درهم (101.1 مليار دولار) من العقارات في عام 2023، وفقًا لمستشار العقارات نايت فرانك. في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام، سجلت المدينة بالفعل 89.2 مليار درهم في المعاملات.

المصدر